Có 300 triệu, tôi thà đầu tư kinh doanh sinh lời còn hơn mua nhà góp

Chào bạn Dũng,

Sau khi đọc lời chia sẻ của bạn ở bài “Nhà có 300 triệu, liệu có mua được chung cư ở Hà Nội không?" và tư vấn của những người khác với bạn, tôi xin đưa ra vài lời khuyên của riêng mình như sau.

Nếu là tôi, tôi sẽ không mua nhà luôn ngay bây giờ. Bởi vì những lý do sau:

Thứ nhất bạn không có nhiều tiền. Với 300 triệu trong tay, chắc chắn bạn sẽ phải vay mượn rất nhiều. Điều đó đồng nghĩa, hàng tháng bạn sẽ phải oằn mình trả nợ như anh Hùng trong bài “Vay 500 triệu mua nhà, tháng nào tôi cũng khốn đốn với 1 đống nợ!” chia sẻ.

Thứ hai, bạn nói đang nuôi con nhỏ, vợ bạn lại gần sinh. Nếu mua nhà thì chỉ giải quyết được nhu cầu tạm thời, còn tính về lâu dài, các con bạn sẽ thiếu thốn trăm bề.

Tiền sữa, tiền bỉm, tiền ăn, tiền thuốc thang, tiền học cho con. Vợ bạn sắp sinh đồng nghĩa cô ấy sẽ nghỉ làm 6 tháng. Trong thời gian đó, bạn sẽ phải tự trả nợ ngân hàng (ít nhất 10 triệu/tháng), nuôi hai đứa con, nuôi vợ bạn nghỉ sinh nữa.

Bạn thử tính xem, con số đó sẽ là bao nhiêu và thu nhập của bạn hàng tháng được bao nhiêu khi 1 năm hai vợ chồng mới chỉ để dành được 50 triệu?

Thứ ba, nếu mua một mảnh đất ở xa trung tâm chỉ để “an cư lạc nghiệp” như chia sẻ của bạn Ngọc Vũ trong bài “Hành trình mua nhà 375 triệu đến sắp có nhà ở trung tâm Hà Nội” lại càng hoàn toàn không phù hợp trong thời điểm hiện tại.

Bây giờ, giá đất ngoại thành làm gì có chuyện 300 triệu đã mua được 1 mảnh mà có nhà cấp 4 ở luôn chứ. Trừ khi bạn lên vùng Sơn Tây, Ba Vì mua nhưng những nơi này lại cách Hà Nội quá xa. Bạn đi làm hàng ngày sẽ cực kỳ bất tiện và mệt mỏi.

Nếu mua đất chưa có nhà, bạn phải mất ít nhất 200-300 triệu nữa xây căn nhà nhỏ. Chính vì thế, giải pháp đó tôi cũng thấy hoàn toàn không hợp lý.

Cách đây 8 năm, tôi cũng như bạn bây giờ. Nhưng có 280 triệu trong tay, tôi không mua nhà mà đầu tư kinh doanh. Ảnh minh họa.

Sau đây là kinh nghiệm của bản thân tôi cách đây 8 năm. Năm 2008, tôi cũng đang ở tình thế như bạn bây giờ. Có trong tay 280 triệu sau 4 năm đi làm thuê và tích góp.

Mới đầu, tôi dự tính mua một mảnh đất ở vùng ngoại thành xa xa, sau đó chờ thời cơ bán lại để kiếm lời. Nhưng trong khi chưa tìm được mảnh nào thì thị trường bất động sản rơi vào khó khăn. Nhiều người đầu tư vào các dự án, nhà đất không bán được rồi rơi vào vòng lao lý… Tôi lại chùn bước.

Giữa lúc đó, tôi được một người bạn tư vấn và quyết định kinh doanh. Thời gian đầu cũng đau đầu không biết nên kinh doanh mặt hàng gì dễ sinh lời mà bản thân vẫn có thể đảm bảo thời gian làm công việc ở cơ quan (tôi làm nhà nước, lương ba cọc ba đồng).

Cuối cùng, vợ chồng tôi quyết định mở shop thời trang. Khó khăn nhất là tìm địa điểm và nguồn hàng. Buôn bán quần áo, xác định đối tượng trẻ tuổi và ít tiền nên chúng tôi quyết định mở shop ở gần trường đại học.

Nguồn hàng ban đầu là đến chợ Ninh Hiệp. Sau đó một thời gian, vợ tôi mở rộng sang lấy hàng ở Quảng Châu, Thái Lan.

Mất 3 tháng đầu, chúng tôi xác định lỗ vì chưa có khách quen. Sang tháng thứ 4, thứ 5 vẫn lỗ. Đã nhiều lần tôi và cô ấy muốn bỏ cuộc vì mệt mỏi và tiền không kiếm được bao nhiêu. Thế nhưng, đến tháng thứ 7 thì bắt đầu khởi sắc.

Mặt hàng phong phú, giá rẻ, phù hợp với cả đối tượng sinh viên lẫn người đi làm. Khách quen tìm đến. Rồi vợ chồng lại tìm tòi buôn bán qua mạng. Từ khách ở nội thành, dần dần chúng tôi còn có khách ngoại tỉnh.

Rồi từ buôn lẻ, chúng tôi còn buôn sỉ. Lãi gấp đôi, gấp 3 rồi… vợ tôi quyết định nghỉ hẳn việc ở công ty để về kinh doanh. Rồi vợ tôi tuyển đại lý khắp nơi.

Đến bây giờ thì vợ chồng tôi đã mua được nhà lầu ở trung tâm thành phố, có xe hơi và cái chính là vợ chồng tôi sống rất thoải mái, không phải lo nghĩ tiền nong như trước nữa. Ảnh minh họa.

Đến bây giờ thì chúng tôi đã mua được nhà ở trung tâm thành phố, nhà đất hẳn hỏi nhé. Năm ngoái chúng tôi còn mua thêm xe hơi. Cuộc sống của chúng tôi cũng rất thoải mái, chẳng phải so đo chi tiêu, tính toán trả nợ như trước nữa.

Thế nên tôi nghĩ, có vài trăm triệu trong tay đừng vội đầu tư mua nhà. Hãy dùng chính số tiền đó để đầu tư kinh doanh nhằm sinh lời. Khi có số tiền kha khá, bạn đầu tư mua nhà cũng chưa muộn đúng không?

Minh Anh

Let's block ads! (Why?)