Chào bạn Dũng,
Thú thực khi đọc những chia sẻ của bạn trong bài viết "Nhà có 300 triệu, liệu có mua được chung cư ở Hà Nội không?", tôi chỉ muốn gọi điện ngay với bạn để nói thẳng rằng: “Bạn chớ có mong đến nhà mini (chung cư mi ni) chứ đừng nói đến chung cư ở cái đất thủ đô này”.
Tôi biết, mình nói ra những điều này sẽ làm bạn buồn lòng nhưng sự thật vẫn là sự thật. Bạn đừng dại dột nghe theo mấy lời khuyên sáo rỗng hay tin vào lời “cò mồi” bất động sản.
Bởi tôi đã từng mắc bẫy như bạn và đến bây giờ lại quay trở về cái “máng lợn cũ” – thuê nhà, ở trọ, vì không đủ trả tiền lãi, bị ngân hàng siết nợ và buộc phải bán nhà đi để trả.
   |
|
Trước đây tôi cũng đã từng có những ước vọng như bạn bây giờ, đó là mua nhà cho vợ con có chỗ ở đàng hoàng. Ảnh minh họa. |
Trước đây, tôi cũng lắm cái mong ước như bạn bây giờ. Đàn ông mà, ai chẳng muốn cho vợ con có chỗ ở, có nơi lui tới, lui về. Đặc biệt là có thể “sĩ” với đám bạn rằng mình đã có nhà riêng ở Hà Nội, lại còn tự sức mua chứ chẳng nhờ cậy vào ai.
Thế nhưng, tôi chỉ có thể “sĩ” được 1 năm, còn bây giờ phải thốt ra những lời cay đắng này với bạn.
Cách đây 5 năm, tôi cũng quyết định mua chung cư Hà Nội với số tiền trong tay là 500 triệu đồng. Bố mẹ ở quê, bạn bè động viên bảo tôi cố mua lấy một căn hộ để ở, tôi nhắm mắt làm liều vay bác trai 250 triệu lâu dài, vay thêm bạn bè 200 triệu, và vay ngân hàng 500 triệu đồng nữa với lãi suất lúc đó là 17%/năm để lấy bằng được căn chung cư ở khu đô thị Nam Thăng Long.
Lúc đó, đang sốt đất, mua được chung cư ở Hà Nội phải nói là ước mơ không tưởng của bao người.
Lúc đó, tôi đang làm quản lý cho một công ty mỹ phẩm của Hàn Quốc, thu nhập hàng tháng của tôi 23 triệu đồng; vợ tôi làm kế toán lương được 4-5 triệu đồng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng vào năm 2011 là 27-28 triệu, mức khá cao so với các bạn cùng lứa lúc bấy giờ.
Thế nhưng, hàng tháng riêng tiền lãi và tiền gốc trả ngân hàng đã 15 triệu rưỡi, tiền trả cho bạn bè cố gắng lắm mỗi tháng cũng chỉ trả được 8 triệu. Còn lại 4,5 triệu cho mọi sinh hoạt trong gia đình gồm 3 người: hai vợ chồng và con nhỏ.
Tháng nào cũng vậy, cứ đến gần cuối tháng là vợ tôi lại phải ứng người này, người kia để mua sữa cho con, mua đồ ăn cho cả nhà. Nhiều lúc bí bách quá, tôi còn phải cắm cả cái xe máy để lấy tiền chi trả mấy khoản nợ bạn bè.
Đến đầu năm 2012, công việc của tôi gặp khó khăn. Công ty tôi làm thua lỗ dừng dự án ở Việt Nam. Tôi từ thu nhập 23 triệu mỗi tháng rơi vào tình trạng thất nghiệp không kiếm được một đồng nào.
Tiền nợ ngân hàng không có để trả, chưa kể tiền vay bạn bè còn hơn 100 triệu nữa, tôi cố gắng xoay xở, mượn thêm người thân và bố mẹ ở quê vay giúp nên cầm cự được thêm 2 tháng. Ngày nào cũng đau đầu với “đống nợ” không còn tâm trí mà tìm việc với làm ăn gì nữa.
 |
|
Biến cố ập đến, tôi thất nghiệp, không còn tiền trả ngân hàng nên đành phải bán nhà đi để trả nợ. Ảnh minh họa. |
3 tháng sau, không còn nguồn vay, ngân hàng đã gửi giấy yêu cầu thanh toán nợ xấu nếu không sẽ tịch thu nhà. Cuối cùng tôi đành phải bán nhà gấp với giá còn 1,4 tỷ, lỗ 50 triệu để trả nợ. Và bạn biết đó, vợ chồng tôi lại ra ngoài thuê trọ ở đến giờ.
Thế nên, tôi khuyên bạn thật lòng, đừng có dại dột vay nợ mua nhà rồi lại khốn khổ trả nợ như tôi. Cho dù có mua được mấy cái dạng nhà giá rẻ ấy thì cũng chẳng ở được bao lâu đâu. Nhà rẻ thì chất lượng cũng... rẻ. Mà nhà giá rẻ tính ra cũng có rẻ đâu, trên dưới 1 tỷ cả, bạn lại mới có 300 triệu đồng, đang nuôi con nhỏ và vợ sắp sinh thêm cháu nữa.
Thế nên, tôi khuyên bạn nên tính lâu dài. Tốt nhất nên dành dụm thêm vài năm nữa, cho đủ 5, 6 trăm triệu ấy, ra ngoại thành mua lấy mảnh đất rồi xây tạm cái nhà mà ở.
Hùng
No comments:
Post a Comment